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bob综合体育:6.26亿两次转让沈阳子公司 五矿地产受挫东北

转让沈阳子公司,出售营口土地,再加上天津、湖南,五矿地产难逃“无非山海关”的诅咒。

作者/姚月

编辑/卢永志

周日,据上海统一产权业务披露,五矿地产(沈阳)有限公司(以下简称五矿沈阳)100%股权以6.26亿元转让价格挂牌出让。五矿沈阳今年3月第一次上市,乐城没有卖出。

据公开信息,沈阳五矿成立于2013年6月,注册资本1亿元,由五矿地产控股有限公司(以下简称五矿地产)全资子公司五矿地产控股有限公司(以下简称五矿地产)全资拥有。

图片来源:天眼查

据熟人介绍,五矿地产在沈阳建有五矿万全AD、五矿紫晶御富、五矿宏源花园、五矿时嘉金城等项目。

财务数据显示,2020年8月31日,五矿沈阳营业收入6.09亿元,净利润3.37亿元,资产11.5亿元,负债8.03亿元,所有者权益3.47亿元。

据悉,五矿沈阳开发的房地产项目分为三期,其中一期和二期已经开发,大部分已经出售,但三期尚未开发。

其实在东北,除了沈阳项目半途而废,五矿地产在营口规划了十几年的项目也受到了阻碍。

图片来源:企业官网

去年8月,五矿地产全资子公司五矿营口工业园成长有限公司公开出让营口151.11亩土地。当地位置位于辽宁(营口)沿海工业基地中国五矿工业园,售价1124.37万元,相当于每亩7.44万元。

从2007年五矿地产开始架构营口开始,中国五矿工业园已经发展了10多年。但据《经济视察报》透露,据知情人士透露,2007年项目启动时,遭遇全球金融危机,招商压力较大。再加上东北地区的整体情况,项目并没有顺利推进,最终有所好转,迎来了环保和产业笼改。

从最近的行动来看,五矿地产似乎有意将其在东北的精神转移到其他城市。

9月初,五矿宣布完成了对天津一家河49%股权的收购和五矿在湖南的增资。收购完成后,其财务业绩将以权益法记录为对关联公司的投资,但不会合并到本集团的合并财务报表中。

增资完成后,五矿地产湖南注册实收股本将由3亿元人民币(约3.29亿港元)增加至约6.12亿元人民币(约6.72亿港元)。五矿史圣持有五矿地产湖南51%的股权,五矿地产湖南成为公司间接持有的非全资子公司,其财务业绩将合并到公司的综合财务报表中。

8月27日,五矿地产公布2020年中期业绩,营收和毛利双双下滑。

根据年中报告,五矿地产同期营收为26.73亿港元,同比下降52.3%;本公司股东应占溢利由去年同期的8.14亿港元下降至5,430万港元,跌幅为93.3%;其中,房地产增长规划板块收入减少52.7%,至24.26亿港元;五矿的综合毛利率也从35.5%降至17.3%。

此外,上半年五矿地产签约销售额达到55.9亿元,同比增长36.0%。合同销售建筑面积25.8万平方米,同比增长11.2%,平均销售价格上涨22.6%,至每平方米2.17万元左右。

6月30日,集团旗下28个房地产增长项目被叫停,分布在北京、营口、廊坊、天津、南京、常等13个大都市

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